澳洲移民房产投资趋势，当地家庭该何去何从？-飞际澳洲移民网

澳洲在买房的方面，出了很多令人震惊的事情。那么，澳洲移民房产投资的趋势如何呢？下面就由我们飞际移民专家为大家详细解读澳洲移民房产投资的趋势如何吧。

据澳洲报告显示，自2020年以来，虽然澳洲整体缺陷数量有所增加，但新建筑物的缺陷有所减少，更多的业主有信心向监管机构报告。

这一数据来自600多名物业经理完成的一项调查显示，自2021年发布上一份报告以来，严重缺陷有所增加。

防水占比42%、消防安全系统占比24%、建筑围护结构占比19%、结构问题占比15%、管道和电梯等关键服务占比14%、不合规包层占比8%等都是最常见的缺陷。

报告还透露，处理严重缺陷最常见的障碍是建筑商或开发商的延误、建筑商或开发商缺乏参与和涉及的前期成本。

这项调查旨在了解新州地层社区严重建筑缺陷的影响。

而在新州有85,000多套公寓建设计划，预计到2040年这一数字将大幅增加。

据经济学家的一项分析，预计明年澳洲各地的租金价格将继续上涨。

根据某个网站的报道指出，预计珀斯的租金将平均上涨9.5%。这意味着，如果自己想在珀斯支付一套独立房屋的租金，自己的家庭平均最低收入将超过10.8万澳元，而租一套公寓需要近9.5万澳元。

霍巴特预计涨幅最小，平均涨幅为3%。这意味着，在霍巴特租一套独立的房子时，家庭平均最低收入将达到9.8万澳元，而公寓平均收入将达到8.4万澳元。

数据显示，在过去的一年里，尽管利率和房价上涨使得买房更具挑战性，但澳洲许多地区的需求仍然飙升。这样的地区不仅有买家稀缺的理想场所，也有人们正在寻找的相对负担的地区。

根据澳洲房地产网的消息表示，今年，许多因素刺激了房地产需求，包括在新房建设放缓的情况下，人口增长迅速，租赁市场紧张。住房成本的上升也促使一些人开始买房。

在需求最大的地区排名中，悉尼和布里斯班的边缘郊区占据主导地位，这反映了价格和需求之间的相关性。

数据显示，买方寻求的是房地产的空间和负担，而城市边缘的房地产具有空间面积大、入门级价格或两者兼而有之的特点。

就独立房而言，在澳洲所有地区中，新州中央海岸平均查询次数最多，达到95次；其次是位于布里斯班东南部的一个地区，有93次；新州排名第三，90次。

昆州公寓平均每套房查询次数最多的区域，达到58次；新州排名第二，有52次；昆州某地区排名第三，每套查询次数为50。

在墨尔本，每套独立住房平均查询次数最多的前50个区域都位于城市边缘，这些区域的独立住房价格大多低于该市92.4万澳元的中位数。

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