澳洲移民房产现状究竟如何？澳洲房价还要继续涨！-飞际澳洲移民网

澳洲，对于很多人而言，这里是一个很不错的国家，也是他们心中的第二故乡，那么，澳洲移民房产的现状究竟如何呢？下面就随我们飞际移民专家为大家详细解读澳洲移民房产的现状究竟如何吧。

澳洲房地产市场在2023年逆势上涨8.1%，远远超过之前预期的双位数下跌。悉尼的房价每年增长11.1%，布里斯班增长13.1%，珀斯增长15.2%，阿德莱德增长8.8%。但是，由于住房增加和购房负担增加，预计未来六个月悉尼等主要市场的房价将会下跌。

虽然生活成本压力、住房负担挑战、住房增加和消费者信心低迷对市场产生了一定的影响，但澳洲的房价在12月份略有上涨0.4%，这是2023年以来最小的月增长率。悉尼房价略有上涨0.2%，而墨尔本则下跌0.3%，这是自2023年房价上涨以来的最弱增长率。

今年上半年房价可能会下跌约5%，因为高利率限制了需求。但是，随着今年下半年利率的下调，市场可能会再次活跃起来。

不过，也有研究人员表示，虽然低利率可能会刺激需求，但不足以引发另一轮强劲上涨。他指出，由于住房市场的高度负担和信贷获取的困难，住房价格的上涨有望保持在较低水平。

三位房地产专家预测了2024年澳洲房地产市场。对于抵押贷款持有人、租户和房东来说，这是一个充满挑战的一年，因为六次加息增加了预算压力，将澳洲人推向了财务极限。

据报道，虽然国民经济和房地产价格的前景看似黯淡，但到目前为止，业主面临的所谓“抵押悬崖”还没有实现，房价似乎也没有暴跌的迹象。

随着利率达到顶峰，房地产价格将继续上涨。另外，租金的大幅上涨迫使许多首次购房者进入市场，进一步推高了价格。而且，2024年底或2025年初不太可能出现利率下降，这对已经处于边缘的抵押贷款持有者来说是个坏消息。这意味着抵押贷款持有人需要坚持到2025年，支付的抵押贷款比两年前多得多。

对于投资者来说，这是一个艰难的一年，利率的上升给他们的财务状况带来了压力，监管的收紧也让投资之路变得不那么容易。

一些州向投资者增加了税收，但随着利率上升到12年来的最高点，投资的税收抵扣机会大幅增加。就像抵押贷款持有人几乎没有得到任何缓解一样，租户也陷入了同样的困境。

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澳洲移民房产现状究竟如何？澳洲房价还要继续涨！