澳洲购房移民政策是什么？澳洲购房移民的具体条件有哪些？-飞际澳洲移民网

对于想通过购房方式实现移民目的的人来说，关注购房移民政策是非常重要的。不过，在讨论澳洲的购房移民政策时，得说明一下：不同于一些欧洲国家曾有过或现行存在以购房为主的移民路径，当前澳大利亚的移民体系并没有直接因为购买房产就能获得永居权或临时居留签证的特定政策...

对了，比如希腊或西班牙之前有买房移民项目...但是澳洲的情况是这样的：虽然没有“购房移民”的说法，但你仍然可以通过投资方式包括对住宅地产的投资间接达到目的，这类情形适用于重大投资者签证（SIV，投资500万澳元）或者优质投资者计划（PIV，投资1500万澳元）。

一、为何不能简单地将买房视为移民手段

要知道，如果仅仅是购买了澳大利亚的一处或多处物业，并不足以保证你可以拿到居住签证或者绿卡。事实上，想要在澳大利亚成功定居，必须符合相应的技术移民、商业创新与投资项目（BIC）、雇主担保等类别的具体要求。即使是在高净值人士参与的投资签证类别下，单纯购买房产也不足以满足申请条件。此外...根据澳洲法律规定，海外买家还需支付额外税费!

二、哪些签证类型可能涉及房地产投资?

确实有一些针对富有企业家或大型投资者开放的选项里头可能会包含一定比例的地产投入:

1. 如果申请人考虑走州政府提名的技术移民路线，则某些情况下州政府允许个人在其辖区内作出实质性贡献——如创立新公司或扩大现有业务的同时可以考虑适当购置商用土地及建筑设施；2. “显著投资签证” (Significant Investor Visa, SIV) 规定了合格投资者需至少投入 AUD$ 5 million 资金到符合条件的产品组合内（例如管理基金），这其中便隐含着对商业地产间接持股的可能性；3. “高级投资者路线” (Premium Investor route)，此为非常高端级别的方案，仅限极少数超级富豪群体使用，要求一次性注入不少于AUD$ 15 million，而这些资金也可以部分流入开发中的房地产市场。

所以你看，要想通过类似‘买房’这样看似便捷的方式来获取澳洲永久居留权并不是一件容易的事。如果你真的打算往这方面努力，那么提前咨询专业的移民律师或是经验丰富的顾问将会大大提高成功率。

考虑到每个人的家庭背景和个人目标不尽相同，建议在做决定前详细了解最新的法律法规并且选择合适的途径，确保每一步都在正确的轨道上运行...