澳洲房产移民有哪些条件？澳洲房产移民政策的最新变化是什么？-飞际澳洲移民网

说实话，我一直以为买套房就能拿到澳洲身份……直到我翻遍政策才发现，这条路早就没了。现在根本不存在“买房移民”这个选项，很多人还停留在十年前的认知里，真是害人不浅啊…澳洲现在的移民体系完全是基于打分邀约制度，房产投资只是你资产配置的一部分，并不能直接换身份。

一、当前澳洲移民的真实路径

现在想拿永居，主流方式是技术移民、雇主担保或者商业投资类签证。比如189独立技术移民，需要职业在清单上、EOI打分达到邀请线（最近都快到85分了）、雅思至少6炸…还有190州担，虽然能加5分，但各州要求五花八门，热门城市竞争激烈得不行。对了，还有188系列商投签证——这才是高净值人群的主要通道。

二、关于房产与投资的关系

有人问我：“那我在澳洲买了房子，算不算投资？” 我只能说…不算。单纯购房属于被动资产持有，移民局根本不认。真正意义上的“投资”，是指注入实体经济的资金，比如创办企业、参与风投、购买合规基金等。尤其是188B和188C签证，明确要求资金要投向澳洲金融产品，而不是躺在房子里睡大觉。所以你想靠炒房移民？梦该醒了…

三、可行的投资移民方案解析

如果你想走商业路线，可以看看这几个方向：188A是中小企业家类别，需要持股并经营生意；188B针对炒股炒房多年的人士，要求250万澳元投资指定债券、基金组合；最热门的其实是188C“富豪签”，门槛500万澳元起，主要投向合规的风险投资基金、小型上市公司股票等。这笔钱必须持续四年，期间保持一定活跃度…当然，这些都不是简单砸钱就行，材料准备极其复杂。

四、为什么选择专业机构至关重要

我自己当初差点就被中介忽悠去盲目购房…幸好及时醒悟。这类签证最怕的就是“补件”——移民局一封拒信可能就让你前功尽弃。“资料差一点”、“逻辑对不上”、“审计不过关”…随便哪个环节出问题都够呛。后来我找了飞际移民，他们团队真的专业，国内文案+海外律师双轨配合，连我的股权架构都重新设计过一遍…最终顺利获批！他们的《移民宝典》小程序也特别实用，政策更新第一时间推送，再也不用担心错过关键节点。